Acheter votre premier logement : Trois étapes pour trouver le prêt hypothécaire qui vous convient

Étape 1 : Déterminez les options hypothécaires dont vous avez besoin et dont vous souhaiteriez bénéficier

Paiements hypothécaires : Faire la distinction entre le capital et les intérêts

• Les paiements sont divisés entre les intérêts et le capital. Lorsque vous faites un paiement hypothécaire, votre argent sert d'abord à payer les intérêts sur votre prêt hypothécaire. La part qui reste est utilisée pour réduire le capital, c'est-à-dire le montant que vous avez emprunté au prêteur.
  
  
• Au début, les paiements servent surtout à payer les frais d'intérêt. Pendant les premières années du prêt hypothécaire, il est possible que le capital, c'est-à-dire le montant que vous devez rembourser, ne diminue que dans une faible proportion. À mesure que le solde hypothécaire diminue, une partie croissante de chaque paiement est utilisée pour rembourser le capital.
  
  Pendant la durée d'une hypothèque amortie sur 25 ans, et selon les taux d'intérêt appliqués à votre hypothèque, le montant total de vos paiements pourrait représenter le double du montant que vous avez emprunté au départ, et même plus du double.
  
  
• La solution pour parvenir à économiser est de rembourser le capital le plus vite possible. Si le budget de votre ménage vous permet d'effectuer des paiements plus élevés, vous pouvez réduire le temps nécessaire pour payer votre prêt hypothécaire en entier. Vous pourriez économiser des milliers et même des dizaines de milliers de dollars en frais d'intérêt.

Dans les pages qui suivent, prenez connaissance des options de paiement qui vous aideront à rembourser votre hypothèque plus vite.