Bulletin de l'ACFC sur la liaisons externes

Sophie et Pascal achètent leur première maison et ils n'ont pas la moindre idée du processus à suivre - où aller et par où commencer. Ernest vient d'avoir une augmentation et veut savoir quelle est la meilleure façon de s'y prendre pour rembourser son hypothèque plus rapidement grâce à ce revenu additionnel. Nathalie et Patrick ont une hypothèque qui vient à échéance bientôt et ils doivent commencer à penser à la renégocier et à la renouveler.

L'achat d'un logement est probablement l'achat le plus important de toute une vie. Il peut être source d'angoisse pour bon nombre de personnes, lorsqu'elles ne connaissent pas la marche à suivre. L'Agence de la consommation en matière financière du Canada (ACFC) offre une gamme d'outils, de ressources et de conseils à l'intention des consommateurs, des courtiers en hypothèques et des agents immobiliers, pour rendre le processus d'achat d'un logement plus simple à comprendre.

Dans le présent numéro, on s'intéresse à différents types d'acheteurs : les acheteurs d'une première maison, les acheteurs qui souhaitent rembourser leur prêt hypothécaire plus rapidement et ceux qui doivent renégocier et renouveler l'hypothèque sur leur maison. L'ACFC vous aidera, vous et vos clients, à voir les hypothèques sous un jour nouveau.

 Sophie et Pascal achètent leur première maison et ils n'ont pas la moindre idée du processus à suivre ― où aller et par où commencer

Pour la plupart des gens, l'achat d'une maison implique la nécessité d'obtenir une hypothèque. Pour être sûrs de se procurer l'hypothèque qui répond le mieux à leurs besoins, Sophie et Pascal devront déterminer les caractéristiques d'une hypothèque qui leur seront utiles et dont ils veulent bénéficier, obtenir une approbation préalable et comprendre leurs droits lorsqu'ils font une demande d'hypothèque.

Tout au long du processus de recherche de l'hypothèque, ils devront se poser plusieurs questions importantes : Quelle mise de fonds sont-ils en mesure d'effectuer? Quelle fourchette de prix s'inscrit dans leur budget? Quels autres frais devront-ils débourser? Prévoient-ils des changements qui auront des répercussions sur leur budget familial dans un avenir proche?

La nouvelle publication de l'ACFC intitulée en vedette Acheter votre premier logement : Trois étapes pour trouver le prêt hypothécaire qui vous convient aide les consommateurs à se préparer à acheter leur premier logement. Elle contient une feuille de travail sur les dépenses mensuelles pour le logement, qui aidera les consommateurs comme Sophie et Pascal à prévoir dans leur budget les coûts liés à l'achat et à l'entretien d'une propriété. .

 Ernest vient d'avoir une augmentation et veut savoir quelle est la meilleure façon de s'y prendre pour rembourser son hypothèque plus rapidement grâce à ce revenu additionnel

Ernest pourrait épargner des milliers de dollars d'intérêts en remboursant son hypothèque plus rapidement — et, une fois l'hypothèque remboursée, une grande partie du budget familial sera disponible pour poursuivre d'autres objectifs financiers.

La plupart des propriétaires de logement disposent de diverses options pour rembourser leur hypothèque plus rapidement. Ces options sont décrites dans les clauses sur le remboursement anticipé ainsi que dans les conditions du contrat hypothécaire; elles devraient être bien comprises par le propriétaire avant la signature du contrat.

Une des façons de rembourser votre hypothèque plus rapidement est d'augmenter le montant des paiements réguliers — mais il y en a d'autres. Dans la publication de l'ACFC intitulée Comment rembourser votre hypothèque plus rapidement, vous découvrirez d'autres moyens de vous libérer plus vite de votre hypothèque.

 Nathalie et Patrick ont une hypothèque qui vient à échéance bientôt et ils doivent commencer à penser à la renégocier et à la renouveler

Lorsque votre hypothèque vient à échéance, vous devez soit la rembourser, soit la renouveler pour une autre période. C'est l'occasion, pour Nathalie et Patrick, de réévaluer le type d'hypothèque dont ils ont besoin et d'examiner les options qui pourraient mieux répondre à leurs besoins, étant donné l'étape de la vie à laquelle ils se trouvent.

La publication de l'ACFC intitulée Renouveler et renégocier votre prêt hypothécaire vous indiquera, à vous et à vos clients, ce à quoi vous attendre lorsque vous renouvelez ou renégociez une hypothèque. Elle contient aussi de précieux renseignements sur le moment auquel il convient de commencer à comparer ce qui est offert sur le marché et sur la façon de traiter avec un courtier en hypothèques, ainsi que des conseils pour réduire les frais de pénalité.