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Communiqué de presse
8/10/2010
L'ABC des prêts hypothécaires en quatre volets
L'Agence de la consommation en matière financière du Canada met à jour sa publication traitant des hypothèques
OTTAWA, le 10 août 2010 — L'Agence de la consommation en matière financière du Canada (ACFC) a effectué une mise à jour complète de sa publication L'ABC des prêts hypothécaires pour mieux tenir compte des besoins diversifiés des consommateurs canadiens en matière d'hypothèques. Alors que certains de ces consommateurs empruntent pour acheter leur première maison, d'autres renégocient leur prêt hypothécaire. Quels que soient leurs besoins, l'ACFC rappelle aux consommateurs qu'il est essentiel pour eux de se renseigner avant de faire le saut dans le monde de l'immobilier. Cela pourrait leur permettre d'épargner de l'argent… et des soucis.
« Le marché financier est complexe; c'est pourquoi nous nous efforçons de mettre au point des outils et des ressources faciles à utiliser et à consulter », affirme la commissaire de l'ACFC, Ursula Menke. « Nous ne répéterons jamais assez à quel point il est important de comparer ce qui est offert sur le marché avant de signer un contrat hypothécaire. L'ABC des prêts hypothécaires comprend toute une gamme de renseignements objectifs qui aideront les consommateurs à faire des choix éclairés en matière d'hypothèques. »
La version révisée de L'ABC des prêts hypothécaires a été divisée en quatre volets; chacun traite d'un sujet bien précis, ce qui rend la publication plus concise et en simplifie la lecture. « Que le consommateur se prépare à acheter sa première maison, à emprunter sur la valeur nette de sa propriété ou à renégocier son prêt hypothécaire, ou encore qu'il cherche des moyens efficaces pour rembourser son hypothèque en moins de temps, la nouvelle version de L'ABC des prêts hypothécaires l'aidera à trouver plus rapidement l'information qu'il lui faut », ajoute la commissaire.
Si vous envisagez d'acheter une propriété, voici quelques conseils clés.
Remboursez votre hypothèque rapidement
Pour économiser de l'argent, planifiez vos paiements hypothécaires de manière à rembourser votre prêt hypothécaire le plus rapidement possible. Vous pouvez, par exemple, augmenter votre mise de fonds, effectuer des paiements plus importants ou augmenter la fréquence de vos paiements. Afin de vous aider à déterminer combien vous êtes en mesure de gérer en matière d'hypothèques, l'ACFC offre sur son site Web une calculatrice hypothécaire interactive permettant de déterminer vos versements hypothécaires et de générer un rapport d'amortissement de votre hypothèque. La calculatrice évalue également combien d'argent et d'années vous pouvez économiser en effectuant des remboursements anticipés.
Prévoyez un coussin financier pour faire face aux imprévus
Si vos paiements hypothécaires et les factures liées à l'achat de votre propriété vous empêchent de dormir la nuit, votre rêve de posséder la maison idéale pourrait bien tourner au cauchemar. Assurez-vous de disposer d'un coussin financier qui vous permettra de couvrir les dépenses imprévues telles qu'une hausse des taux d'intérêt ou des frais d'entretien et de réparation de votre maison.
Comparez ce qui est offert avant de choisir un prêt hypothécaire
Votre maison constitue probablement l'achat le plus important de votre vie. Prenez donc le temps de faire des recherches et de négocier pour obtenir le prêt hypothécaire qui répond le mieux à vos besoins. Et n'oubliez pas : en tant que consommateur, vous avez un pouvoir de négociation. Pour vérifier si vous vous qualifiez pour un prêt hypothécaire, essayez l'outil d'évaluation d'admissibilité à un prêt hypothécaire de l'ACFC.
Pour accéder aux publications et aux outils interactifs de l'ACFC, consultez le site à l'adresse monargentmesoutils.ca. Voyez aussi l'histoire de réussite de Laurin Jeffrey, agent immobilier chez Century 21 Regal Realty à Toronto, en Ontario. Lorsque des clients viennent le voir pour l'achat d'une propriété, Laurin est souvent appelé à leur donner des conseils sur la façon de s'y prendre du point de vue financier. Il recommande souvent l'utilisation des différents outils et publications de l'ACFC, car il juge qu'ils sont une bonne source d'information indépendante.
À propos de l'ACFC
À l'aide de ses ressources éducatives et de ses outils interactifs, l'Agence de la consommation en matière financière du Canada (ACFC) fournit des renseignements objectifs aux consommateurs sur les produits et les services financiers. L'ACFC les informe également au sujet de leurs droits et responsabilités lorsqu'ils traitent avec des banques et des sociétés de fiducie, de prêt et d'assurances sous réglementation fédérale. De plus, par l'entremise de son programme de littératie financière, l'ACFC aide les Canadiens à acquérir les connaissances et la confiance requises pour bien gérer leurs finances personnelles. Elle veille aussi à ce que les institutions financières sous réglementation fédérale respectent les lois et les ententes dont le but est de protéger les consommateurs.
Vous pouvez nous joindre par l'intermédiaire du Centre de communications avec les consommateurs de l'ACFC en composant sans frais le 1-866-461‑2232 (téléscripteur : 613‑947-7771 ou 1-866-914-6097) ou en visitant notre site Web à acfc.gc.ca.
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Relations avec les médias :
Julie Hauser
Agente des relations avec les médias
613-941-4168
julie.hauser@fcac-acfc.gc.ca
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