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Hypothèques 101: Acheter votre premier logement

Le fait d’obtenir un prêt hypothécaire pour financer votre premier logement est un engagement financier important. Le nombre d’options offertes peut être intimidant. En suivant les trois étapes suivantes, vous en apprendrez davantage sur les contrats hypothécaires et vous serez en mesure de trouver l’hypothèque qui répond le mieux à vos besoins.

Étape 1 : Établissez vos besoins et vos préférences quant à l’hypothèque

• Mise de fonds
  sachez combien vous devez verser pour obtenir un prêt hypothécaire.
• Option de financement pour la mise de fonds : Régime d’accession à la propriété
  comment utiliser votre REER pour la mise de fonds.
• Paiements hypothécaires : faire la distinction entre le capital et les intérêts
  sachez comment vos versements hypothécaire sont répartis entre le capital et les intérêts.
• Choisir une période d’amortissement
  voyez l’incidence que cette période peut avoir sur les frais d’intérêt que vous payez.
• Choisir un terme et un type de prêt hypothécaire
  étudiez les options qui s’offrent à vous avant de décider.
• Comprendre les taux d’intérêt fixes et variables
  comprenez la différence entre les deux et leurs répercussions sur vos versements. 
• Fréquence des paiements
  voyez comment le fait d’accélérer vos versements vous permet d’économiser des milliers de dollars.
• Assurance-prêt hypothécaire
  obtenez plus de détails sur l’assurance-prêt et des exemples de la façon dont cette assurance fonctionne.
• Autres options d’assurance
  consultez les autres options qui s’offrent à vous.
• Option hypothécaire : remise en argent
  certains aspects auxquels penser avant de s’engager.

Étape 2 : comparer ce qui est offert et obtenir une pré-approbation

• Avant de commencer à magasiner pour obtenir un prêt hypothécaire
  assurez-vous que le contenu de votre dossier de crédit est exact afin d’éviter des problèmes. 
• Comprendre le processus de pré-approbation
  comprenez comment le processus fonctionne et soyez prêt.
• Se qualifier pour une hypothèque
  comprenez les formules utilisées pour calculer votre limite d’emprunt.

Étape 3 : prendre la bonne décision, celle qui répond à vos besoins

• Autres coûts à considérer
  soyez prêt à faire face aux autres coûts reliés à l’achat d’un logement.
• Vos droits et responsabilités
  sachez de quelle information vous devez disposer pour bien comprendre les aspects importants de votre hypothèque.

Ressources connexes

Date de modification :

2012-07-18